マイホームを購入する時には、車を買う時と同じように税金や登記代等の諸費用がかかります。おおむね物件価格×5%と、仲介手数料で合計8%を目安に考えた方が良いです。
（あくまでも概算です。）
そこで、今すぐ会員登録していただき少しでも、お客様の負担を軽くしていただければ
と思います。
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| 諸費用一覧 |
| 印紙代 |
売買契約書、建築請負契約書、等に貼付し、消印し納税します。
（国税） |
記載された金額
5000万円以下 15,000円
1億円以下 45,000円
5億円以下 80,000円 |
登
記
費
用
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土地所有権移転登記代 |
元の所有者からお客様に所有権を移転する登記。登録免許税（国税）がかかります。 |
| 建物表示登記代 |
建物を新築した時、いつ、どんな大きさの建物を新築したかを登記。 |
| 建物保存登記代 |
この建物は、誰の物かの登記。登録免許税（国税）がかかります。 |
| 抵当権設定登記代 |
不動産を担保に銀行や公庫等から借入れした時にする登記。 |
| 司法書士報酬 |
司法書士に支払う手数料。 |
| 抹消登記 |
中古住宅を買って取り壊しをして新築する場合かかります。 |
| 固定資産税、都市計画税 |
不動産を所有していると毎年かかる税金。引渡し日で日割計算するのが一般的です。 |
ロ
｜
ン
諸
経
費 |
印紙代 |
公庫や銀行からお金を借りる時に契約書に貼る印紙代。 |
| 融資手数料 |
借入する銀行等に支払います。（ローンの種類によって金額はまちまちです） |
| 保証料 |
連帯保証人のかわりに銀行の保証会社がなってくれます。（金利+0.2%で内枠方式あり） |
| 団体信用生命保険料 |
借入者が死亡したり、重度障害になった場合おりる生命保険で給付原因が発生するとローンの支払いがなくなります。（金利に含まれています）公庫の場合には必要。 |
| 火災保険 |
住宅ローンを組む場合、返済年月分加入が必要です。 |
| 地震保険、家財保険 |
任意で加入。 |
| ローン取扱手数料 |
自己ローンの場合不要。 |
| 水道負担金、施設接続負担金 |
購入する物件により異なります。 |
| 仲介手数料 |
物件価格400万以上は、3%+6万+消費税 |
| その他 |
諸費用ではないのですが、
引越し代、照明器具代、エアコン代、カーテンレール、カーテン、網戸、TVアンテナ、ケーブルTV等が、かかります。 |
| 注： 借入額や、借入先銀行等によって金額は変わりますので良く担当者と打合せいたしましょう。 |
